Cuándo un vaciado de piso sale gratis en Barcelona (y cuándo no).

Vaciar un piso en Barcelona cuesta hoy entre 350 y 4.500 euros. La horquilla es tan amplia porque no se paga por metros cuadrados, se paga por volumen, por esfuerzo y por lo que hay que llevar a gestor de residuos. La mayoría de los trabajos se sitúan entre 650 y 2.200 euros. Un piso heredado de dos o tres habitaciones, con el mobiliario completo, los armarios llenos y el trastero por vaciar, suele moverse entre 500 y 900 euros.

Sobre esa base pesan unos pocos factores, y conviene que los conozca porque son los que mueven el presupuesto arriba o abajo:

Una empresa de vaciado convencional le cobra ese importe entero, y lo hace por una razón comprensible: no sabe tasar lo que retira. Para ella, el canterano de caoba y el armario de melamina son el mismo bulto, y los dos salen del piso como residuo. Ahí está la diferencia de trabajar con un anticuario. Primero se tasa, después se compra lo que tiene valor, y ese valor se descuenta del coste del vaciado.

De esa resta salen tres resultados posibles, y los tres son normales. El vaciado sale gratis, porque lo comprado cubre el coste. Sale con descuento, porque lo cubre en parte y usted abona la diferencia. O queda saldo a su favor, porque lo comprado vale más que el trabajo, y entonces el dinero se lo entregamos a usted en el momento. En este artículo desglosamos los precios del vaciado en Barcelona con más detalle.

Sale gratis cuando el piso conserva el mobiliario y los objetos de la casa antigua, es decir, cuando no se ha vaciado ya lo bueno. Los pisos del Eixample, de Sarrià, de Gràcia o de Sant Gervasi que llevan cuarenta o cincuenta años sin renovarse suelen tener suficiente para cubrir el coste, y con frecuencia bastante más.

Estas son las piezas que más veces inclinan la cuenta a favor del cliente:

Un detalle que sorprende a mucha gente: no hace falta que la casa parezca un museo. Un piso corriente, con una cubertería de plata en el aparador, dos óleos del comedor, un reloj de pared que ya no anda y las estanterías llenas de libros, tiene muchas papeletas de salir gratis. Lo que decide no es la apariencia del conjunto, sino tres o cuatro piezas concretas.

Hay pisos que no dan la cuenta, y decirlo por teléfono antes de ir a verlo es parte del trabajo. Si el contenido es moderno y de gran volumen, no hay valor que descontar y el vaciado se convierte en lo que es: un servicio de retirada que cuesta dinero. En ese caso conviene que lo sepa desde el primer momento y no después de una visita en la que le pinten otra cosa.

Los contenidos que no compensan el coste son, casi siempre, estos:

También ocurre con pisos que ya han sido vaciados a medias. Es muy frecuente en herencias: se reparte entre los hermanos lo que gusta a cada uno, se venden dos o tres piezas por su cuenta y lo que queda es el volumen. Ahí no hay truco posible, y el presupuesto será el que corresponda al trabajo real. Si prefiere ver primero la página general del servicio, tiene el detalle completo en nuestra página de vaciado de pisos en Barcelona.

Para que no haya malentendidos el día del trabajo, conviene dejar claro dónde empieza y dónde acaba el servicio. Incluye todo lo que tiene que ver con valorar, comprar y sacar los bienes de la vivienda:

Y no incluye estas tres cosas, que otros anuncian y nosotros no hacemos:

Si necesita alguno de esos servicios, se lo decimos y le indicamos qué tipo de empresa lo cubre. Preferimos que contrate a quien corresponda antes que prometerle algo que no está en nuestra mano.

El procedimiento es simple. Usted llama o escribe por WhatsApp al +34 649 83 93 65, cuenta qué hay y en qué zona está el piso, y si puede envía cuatro o cinco fotografías generales de cada estancia. Con eso ya se puede orientar la cuenta por teléfono. Después se concreta una visita, se recorre la casa habitación por habitación, se separa lo que tiene mercado de lo que no, y sale una cifra por el conjunto: lo que pagamos y lo que costaría el vaciado. Una sola conversación, un solo número, sin compromiso.

Conviene decir con claridad qué es esa cifra y qué no es. Es una valoración de mercado sin compromiso, la que hace un anticuario que va a comprar con su propio dinero. No es un informe pericial. No emito peritajes ni certificados de autenticidad, y no firmo tasaciones oficiales para el Impuesto de Sucesiones: eso lo firma un perito homologado. Si su caso lo necesita, se lo digo en la visita y usted decide. Puede leer cómo trabajamos la valoración en nuestra página de tasación de antigüedades.