Buidatge de pisos a Barcelona: primer taxem, després retirem.
Buidar un pis a Barcelona costa, avui, entre 350 i 4.500 €, i la majoria de casos se situen entre 650 i 2.200 €. Un pis heretat de dues o tres habitacions, moblat del tot, acostuma a moure's entre 500 i 900 €. Li donem les xifres abans que ens les demani, perquè és el primer que necessita saber i perquè el preu depèn de coses concretes que li podem explicar en cinc minuts. Ho fa un antiquari que compra a Barcelona des del 1985, no una empresa de retirada.
Ara bé, nosaltres no som una empresa de buidatges: som antiquaris. La diferència és aritmètica. Una empresa de buidatge cobra el servei sencer perquè no sap taxar el que retira: s'ho emporta tot com a residu i li passa la factura. Nosaltres taxem primer, comprem el que té valor i aquest valor es descompta del cost del buidatge.
01
Què fa pujar o baixar el preu d'un buidatge.
El cost no és arbitrari. Es calcula, bàsicament, per volum i per dificultat d'accés. Aquests són els factors que més pesen:
- El volum real: no és el mateix un pis buidat a mitges pels fills que un pis amb quaranta anys de coses a dins, altells i traster inclosos.
- L'ascensor: un pis sense ascensor encareix el buidatge entre un 20 i un 30 %, perquè tot baixa a coll i les hores es multipliquen.
- La planta i el carrer: un quart pis en un carrer estret de Gràcia o de Ciutat Vella, sense on aparcar el camió, no es buida al mateix ritme que un baix amb pàrquing.
- El tipus de contingut: mobles massissos, llibres i electrodomèstics pesen i ocupen; la roba i els objectes petits omplen més del que sembla.
- La data límit: si el pis s'ha d'entregar en pocs dies cal concentrar equip i camions, i això té un cost.
02
La diferència: es taxa abans de retirar.
Quan un equip de buidatge entra en un pis sense saber d'antiguitats, tot té la mateixa categoria: contenidor.
Quan un equip de buidatge entra en un pis sense saber d'antiguitats, tot té la mateixa categoria: contenidor. La calaixera de caoba, el rellotge de paret aturat, la cobertaria de plata dins del bufet i la col·lecció de monedes de l'avi surten per la mateixa porta i amb el mateix destí. Vostè paga el servei sencer i, a sobre, hi perd el que hi havia.
La nostra manera és a l'inrevés. Primer entrem, mirem i taxem: mobles antics, quadres, plata amb punxons, làmpades, ceràmica, llibres, joies. D'aquí en surt una xifra, la del que li comprem. Després es calcula el que costa buidar la resta. I les dues xifres es resten l'una de l'altra davant seu.
03
Els tres escenaris, dits sense embuts.
No hi ha lletra petita, perquè només hi ha tres finals possibles i li direm quin és el seu abans de començar cap feina.
No hi ha lletra petita, perquè només hi ha tres finals possibles i li direm quin és el seu abans de començar cap feina.
El primer: el valor del que li comprem cobreix el cost del buidatge. El pis queda buit i vostè no paga res. És el cas dels pisos amb mobiliari antic de debò, amb quadres o amb plata.
El segon: el valor del que li comprem supera el cost. Es buida el pis, es paga la diferència a favor seu i vostè cobra. Passa més sovint del que la gent es pensa, sobretot en pisos senyorials que ningú no ha tocat en dècades.
El tercer: el valor no arriba a cobrir el cost i vostè paga la diferència. Passa i ho diem clarament, perquè és el cas més freqüent en pisos amb mobiliari modern. Fins i tot llavors, el que li descomptem fa que pagui menys que si truqués a una empresa que no compra res.
04
Quan el buidatge NO li sortirà de franc.
Electrodomèstics vells, matalassos i sofàs, que costen diners de gestionar en comptes de valer-ne.
Preferim que ho sàpiga per endavant i no el dia de la retirada. Hi ha pisos on el que hi ha no dona per cobrir la feina:
Mobiliari dels anys vuitanta i noranta en melamina o aglomerat, que no té mercat de segona mà. Electrodomèstics vells, matalassos i sofàs, que costen diners de gestionar en comptes de valer-ne. Roba, andròmines i papers acumulats en gran quantitat. Runa d'una obra o restes d'una reforma. I, sobretot, pisos molt carregats en escales sense ascensor, on el cost de mà d'obra puja de pressa.
En qualsevol d'aquests casos li direm el número real, tancat, abans de moure ni un moble. Prefereixo perdre una feina que fer-la amb una xifra que després canvia.
05
Com funciona, pas a pas.
Truqui'ns o enviï'ns fotos per WhatsApp: passadís, menjador, habitacions, cuina i traster.
U. Truqui'ns o enviï'ns fotos per WhatsApp: passadís, menjador, habitacions, cuina i traster. Amb això ja es pot fer una primera idea.
Dos. Ens desplacem al seu domicili i fem la taxació allà mateix, sense cost i sense compromís, hi hagi acord o no.
Tres. Li donem dues xifres: què li paguem pel que comprem i què costa retirar la resta. La resta de les dues és el que vostè cobra o paga. Ho deixem per escrit si ho vol.
Quatre. El dia acordat venim amb el nostre equip i el nostre transport. Vostè no ha de baixar res ni llogar cap camió.
Cinc. El pagament és al comptat i el pis queda buit.
06
Herències: discreció i agilitat.
Buidar el pis d'una persona que ha mort no és una feina logística qualsevol.
Buidar el pis d'una persona que ha mort no és una feina logística qualsevol. Sovint hi ha germans que no viuen a Barcelona, una data d'entrega marcada per una venda o un lloguer, i objectes que ningú no vol llençar però tampoc no es pot quedar.
Ho tractem com cal: sense presses innecessàries dins de casa, apartant abans documentació, fotografies i objectes personals perquè vostè els revisi, i sense comentar amb ningú què hi havia ni de qui era. Si un membre de la família vol quedar-se una peça, se separa i no entra en la taxació.
Si abans de decidir res només vol saber què val el que hi ha, comenci per la taxació d'antiguitats i ja parlarem del buidatge després.
07
El que no fem.
No fem neteja professional: el pis queda buit, però la neteja a fons, si la vol, l'haurà de fer una empresa de neteja. No gestionem residus especials ni obres. I no li prometrem un buidatge en vint-i-quatre hores garantides, perquè segons el volum i l'accés això no depèn només de nosaltres.
El que sí que li podem dir amb seguretat és una data realista i complir-la.
08
Demani el seu número.
Expliqui'ns quantes habitacions té el pis, a quina planta és, si hi ha ascensor i per a quan l'ha de tenir buit. Amb això ja li podem avançar una forquilla per telèfon, i la visita per taxar és gratuïta i sense compromís.
Telèfon i WhatsApp: +34 649 83 93 65. Correu electrònic: vperezmartin3@gmail.com.
FAQ
Preguntes freqüents
01Quant costa buidar un pis a Barcelona?
Entre 350 i 4.500 €, segons el volum i l'accés, tot i que la majoria de casos se situen entre 650 i 2.200 €. Un pis de dues o tres habitacions moblat del tot acostuma a estar entre 500 i 900 €. Si no hi ha ascensor, calculi entre un 20 i un 30 % més.
02El buidatge pot sortir gratuït?
Sí, quan el valor de les antiguitats que li comprem cobreix el cost de la retirada. Si el supera, vostè cobra la diferència; si no hi arriba, paga només la part que falta. Li direm quin és el seu cas després de la taxació i abans de començar.
03Què passa amb el que no té valor?
Ens l'emportem igualment com a part del buidatge, i és justament això el que té un cost. Nosaltres no fem gestió de residus especials com ara obres, pintures o dissolvents.
04Puc quedar-me alguna peça abans del buidatge?
És clar. Aparti el que vulgui conservar abans que vinguem, o digui-ho durant la visita i ho separem. També deixem a part documentació, fotografies i objectes personals perquè els revisi la família.
05Quant es triga a buidar un pis?
La majoria de pisos es buiden en un dia de feina; els molt carregats o sense ascensor poden necessitar-ne dos. Li donarem una data realista després de la visita i no li prometrem terminis que no es puguin complir.
En català
Contacte directe
Telèfon i WhatsApp: +34 649 83 93 65 · vperezmartin3@gmail.com